提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫提前退租一般不可以要求退押金,因为提前退租属于违约,但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金,因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租,也可以要求房东退押金。法律依据:《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
您好。 我这边是提前退租。提前退租了然后房东不想退押金。
日期:2023-11-19 律师:15555555523(123中8个5,微信同号)
下一篇:暂无
相关推荐
- 2023-11-191我爸爸在朋友的欺诈下借了200万,但朋友逃匿了,我们无法追回
- 2023-11-192您好,我想离婚,因为我丈夫冷暴力,我又远嫁了
- 2023-11-193人民法院对判刑后发现漏罪会怎样处理
- 2023-11-194出租车上刚证需要什么条件
- 2023-11-195掩饰犯罪所得收益罪既遂一般要会怎样处罚
- 2023-11-196劳动争议管辖如何规定的
- 2023-11-197办理结婚证的时候成人不在场,当时没有身份证和照片,我现在
- 2023-11-198请问律师,入室盗窃价值300元,要判多久133XXXX1013
- 2023-11-199公司领导故意变相载人叫员工调岗降薪合法吗?
- 2023-11-1910请问,针对中国刑法中的串通销售非法商标罪既遂,法律会怎样
- 2023-11-1911商业检查徇私舞弊罪的认定标准是什么,刑法上如何规定
- 2023-11-1912你好,88年前结婚,结婚证丢了,这种情况怎么起诉离婚呢?